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Zillow 在近期的一篇分析报告中表示，到2020年底，房价将下降2％-3％，随后在2021年缓慢恢复；到2021年第三季度，价格将恢复到2019年第四季度的水平。
截至2019年底，房屋销售量已经比新冠病毒爆发前下降了50％。房屋销售将在2020年第二季度触底反弹；到2021年底，房屋销量将恢复到2019年第四季度水平的约97％。具体的恢复速度，则有三种不同的情形。
每一种预测情形下，房价和销售量数字都非常不同。在乐观的情况下，则有可能第二、三季度房价小幅下跌，随后出现强劲复苏。在基线情景下，有可能在第四季度出现U型波谷，随后是较慢的复苏；在悲观情况下，2021年全美楼市将全年持续疲软(更像是“长U”型)。如果在更加乐观地假设下，整个美国房地产市场可能会经历一次v型的快速“反弹”，类似于2003年非典(SARS)爆发后香港房地产市场的情况；在这里，中等水平的情况是一个“勾号”形状的恢复，而悲观的情况是一个“宽u”的恢复，将有一个比较长的平台期，增长速度也更缓慢。
Zillow的分析师在报告中表示，他们认为「中间方案」是最有可能的结果，其次是悲观方案，再然后是乐观方案。
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ADU是附属结构，与主房屋单元相邻。 -
ADU在面积上明显小于普通的房屋。 -
ADU往往是一个家庭住宅中一个所有者拥有的两个居住单位之一。 -
ADU通常主要由户主从主要的房屋单元，通过不同步的开发而来。 -
不同地区的 land use and zoning regulations 对ADU的类型和样式，以及用途和改建都有不同的规定 -
与正式获批的ADU相比，市面上也存在大量的非正式ADU。
疫情期间，Eanovation 推出以下「线上服务」
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欢迎致电925-890-7778 或登陆 Eano 官网 www.eanovation.com/zh 填写表格，我们会提供一对一的视频咨询，为您解答装修问题并实时给出估价。
2、ADU Permit 在线申请辅导：如果您正在考虑建立ADU，现在可以说是准备Permit的最佳时机——通常，获得 ADU Permit 需要3-5个月的时间。Eanovation 将为您提供 permit 申请在线辅助服务，确保您的许可顺利申请，减少不必要的花费。
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除此以外，我们也尽可能地根据当地卫生办公室的要求，对每个环节都更加严格管理，尽一切所能，保障客户、建筑工人与家人的安全。
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最近，新冠病毒（COVID-19）在美国的确诊数字一路飙升，状况愈演愈烈。截止发稿前，全美 COVID-19 确诊83974例，死亡1221例；加州共计确诊3909例，目前有10个county确诊超过100例。
很多地区的公共卫生办公室都要求大家尽量居家，避免不必要的外出和非急症的就医，以减轻医疗系统的压力，并尽可能地减小病毒的传播范围。
在今天的文章里，请跟随小编一起来看下新冠病毒 COVID-19 从进入美国以来对全国小型本地企业收入的影响。
本地企业（Local Business）是美国经济的命脉，占美国国内生产总值和雇用人数的一半，餐厅，酒店，零售店，美容理发等和娱乐企业等企业都很可能因疫情会受到影响。
今天我们通过全国范围内本地企业的收入数据，来分析随着COVID-19在美国的广泛传播和各大城市的shut down或者Shelter in place 或者Safer at Home，对本地企业的销售数字的影响（注：下表中使用的数字是来自全国各地本地企业的信用卡交易数据）。
通过日收入衡量新冠病毒对本地企业整体的影响——下图显示了与去年相比所有行业本地企业的平均每日收入。可以看到，到2020年的整个2月，直到3月，美国本地企业的日均收入都比去年同期高。
同一时间段，在不同的行业中，每日收入所呈现的态势很相似：
在上图中，我们可以看到交通运输业受到的负面影响最大，而酒店，艺术和娱乐业也比其他行业受到的冲击要早得多。
同时，随着民众抢购了很多的卫生纸和其他生活用品，食品和饮料商店的收入出现了大幅增长。
其实，上周的这种变化代表了市场达到了一个“临界点”，大多数企业也是最近一两周才开始感受到这种影响。
同样，下面的是上周的平均收入与2019年同期的平均收入受到的影响：按照几个严重受到影响的行业的收入影响的地图——到目前为止，哪些州的本地企业受影响最大？
注：以上数据和地图来自：Womply Data
Eanovation 将在疫情期间推出以下业务：
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最后，我们也提醒您——
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尽量居家，避免外出
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勤洗手（用洗手液和水洗手至少20秒）
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咳嗽或打喷嚏时用纸巾遮住
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清洁和消毒经常触摸的物体和表面
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适时使用酒精类洗手液、免洗消毒液等
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不举办或参加任何聚会
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与他人保持6英尺距离
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避免握手、用手触碰脸或嘴、在没有疾病症状的情况下就医
希望大家都能健康！
本文参考资料：https://www.womply.com/blog/data-dashboard-how-coronavirus-covid-19-is-impacting-local-business-revenue-across-the-u-s/
长按电话预约：925.890.7778
在全球抗争 COVID-19 疫情的非常时期，Eanovation 心系您的健康，也关心您在家中的平安舒适。
Eanovation 将继续密切关注当前疫情的发展，并在此期间对业务进行积极的调整，通过远程视频等方式，致力于让您的装修计划更安全、更方便，保障您在居家期间的住宅和装修安全。
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我们要求所有可能涉及到施工的人员都要每天测量体温，并汇报施工行程；若体温超过100.4°F/37.8°C ，必须居家观察，不得继续进行施工工作；公共区域均配置口罩、免洗手液和消毒纸巾；工人工作期间必须佩戴口罩、手套，用消毒液洗手；增加了材料仓库的消毒频次。
我们也在积极收集 CDC，WHO，政府机构和其他卫生组织的最新信息，以确保我们正在采取的行动是全面而有效的，并根据这些信息的变动，对某些市场或业务进行及时调整。
最后，我们也提醒您——
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尽量居家，避免外出
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勤洗手（用洗手液和水洗手至少20秒）
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清洁和消毒经常触摸的物体和表面
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底座水槽：$50-$250 -
壁挂式水槽：$80-$500 -
控制台：$600-$1,000 -
水槽腿和一个台面，带有一个落差、底座或容器：$2000-$5000 -
如果使用了梳妆台，你仍然可以选择多种材质、形状和尺寸的水槽，包括插入式水槽、底座式水槽和容器式水槽。大多数水槽的价格从50美元到500美元不等。
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水管工：每小时45-150美元。
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木匠：每小时70美元。
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电工：每小时65-85美元。
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瓷砖安装工：每平方英尺5-10美元。
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浴室设计师：每小时58-160美元。
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现在很多浴室都有蓝牙设备，包括扬声器，价格在99-300美元左右。
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电视也经常包括在浴室设计中，平均成本在200-500美元之间。
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辐射热和毛巾取暖器也是常见的附加设备，加热地板和毛巾取暖器的价格分别为500-1000美元和1000-5000美元。
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单独的浴缸和淋浴现在也很普遍，步入式淋浴的费用从6000美元开始。
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如果需要的话，可以在浴室里增加一个壁炉。电壁炉通常在300美元左右，一个插件。
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热水浴缸在豪华浴室也很常见，平均价格为3500美元。
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如果增加一个浴缸或性能淋浴，一个新的，更大的热水器可能是必要的，费用约为600-800美元。
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独立的抽水马桶也很受欢迎，可以将马桶藏在房间的其他地方。预计将支付至少1125美元的额外费用。
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如果您有宠物，您可能会希望包括一些使房间宠物友好的功能，例如一个手电筒（20-50美元）使清洗更容易，瓷砖最免维护清洁。确保在每个固定装置上留有足够的空间，以通过浴室规范。
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找到所有的断水阀，并确保它们在试验前关闭，以确保不会发生“洪水”。如有必要，在装修期间安排使用另一间浴室。
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招聘前至少面试三位专业人士，并获取推荐信和最新的投资组合照片，以确保他们的声誉和适合这份工作。
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在开始装修之前，确保所有的材料都到了。在每个箱子到达时打开它，以确保没有损坏，并且所有东西都已正确到达。
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准备好在测试过程中发现由于漏水或发霉而造成的潜在损坏。大约20%的应急基金可以帮助你在预算中为这些问题腾出空间。
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寻找像低流量水龙头这样的节水设备，以帮助每年节省资金和水。现在，大多数公司都有低流量的水选择，其成本与竞争对手的产品相同，没有低流量限制。
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考虑在您的浴室布局中添加通用设计，以适应ADA的就地老化或未来转售指南。
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浴室改造需要时间；不要匆忙，因为你可能忽略了重要的因素。
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一定要有一个书面的时间表和你的合同的最后期限清单，明确自己的规划和期望。
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在项目开始前，确保你的付款计划和总金额已达成一致，并以书面形式写进你的合同中。
Eanovation关心您的生活与健康，在 Shelter In Place 卫生禁令执行期间，欢迎致电925-890-7778 或登陆 Eano 官网 www.eanovation.com/zh 填写表格，我们会提供视频咨询，为您解答装修问题并估价。
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2020年的开端不太平。世界卫生组织已正式宣布——新型冠状肺炎COVID-19疫情定性为全球大流行。自2019年12月以来，COVID-19已经夺走了4000多条生命，而直至目前，全世界都仍在为击败新冠肺炎而抗争：大型活动和会议被推迟或取消，很多公司都要求员工在家工作，自2月24日以来，美股道指持续下跌，一周之内两次熔断，堪称“有生之年活久见”。
如果您身处北美，且正在考虑买房，那么这次疫情带来的各方面不确定因素可能会让您对楼市及房价的稳定产生担心——华尔街的颓势会影响房价吗？虽然我们能预见到这次新冠疫情对房地产市场或多或少的影响，但如果从多方面去分析，如果要说这次疫情会使得“2008年金融危机造成的住房灾难”历史重演，其实也不尽然。
可以这样说，目前处于历史低位的库存，低迷的经济现状，以及糟糕的房贷利率利率为竞争激烈的新一轮购房季奠定了基础。
新冠疫情已经推低房贷利率
当前股市的下跌是由企业潜在收益减少所引起的。有数据显示，新冠病毒疫情的爆发已经破坏了75％的美国公司的供应链，随着各地办公室的关闭和以及差旅中断，相应的消费者需求可能会受到更多的打击。
但是相较于股票，对于房产市场来说更重要的是债券——债券的价格会影响房贷利率。当投资者开始认为股市风险太大时（如现在），他们便会出售股票并购买债券，这种需求的增加会导致债券价格上涨。而债券的价格越高，相对于价格的利息支付（即收益）就越低；当债券收益率降低时，房贷利率也会降低——这就是为什么新冠病毒疫情的扩散有可能（持续）导致房贷利率下降的原因。
3月3日，美联储宣布将政策利率紧急下调半个百分点。美国摩根大通（JPMorgan Chase）首席美国经济学家迈克尔·费罗里（Michael Feroli）认为，美联储将在未来几天降至趋于零点，甚至可能在3月17日至18日的会议之前就降息。然而，无论美联储是否再次下调目标利率，贷款银行愿意承受的利率如何，目前的房贷利率已经处于三年中的低点。
房地产市场的现状
简单来说，目前美国本土的房地产市场供需紧张。以西雅图为例，西雅图已成为美国领先的技术中心之一，房价也在就业形势变化的同时大幅上涨。在美国整个国家都在遭受住房短缺的困扰的同时，西雅图的可售房屋在2020年一月份同比大幅下降了27.6％。
其他城市的住房市场情况也不是那么好：全国的供应量接近创纪录的低点，需求接近历史最高水平。这种结合意味着大多数城市的房屋价格也接近历史高位，因为许多潜在的买家都在竞购数量有限的房屋。
在2019年底，待售房屋数量下降得更低，尤其是在西海岸地区。与一年前相比，一些城市的待售房屋数量下降了两位数，尽管这部分是由于2019年下半年供应激增所致，所以下降看起来比其他情况更为明显。但是，供应高峰是短暂的。Zillow的经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）表示：“就许多市场和整个国家而言，房地产市场的库存水平实际上已回落至历史低点。”
在需求方面，关键指标表明，将有很多买家涌入市场——低失业率、稳定的工资增长和低房贷利率都是高需求的信号。房地产数据提供商ATTOM的Todd Teta说，他们已经看到Zillow和Redfin等房地产门户网站的网络流量数据日渐走高，超过以往的平均数值；与2019年同期相比，这些房地产网站的浏览量都有大幅增加。
与之相比，在2008年的金融危机中，房地产和股票市场双双下跌，这在许多方面都是一种畸变——房地产市场崩溃是最终导致股市崩盘的原因。通常，房地产市场与股票市场的波动并不相关，因为人们不会纯粹将房屋购买为作为主要的投资手段。通常来说，在美国住房是一项基本需求，购买房屋的决定通常是由于人们进入了新的生活阶段——即将结婚的夫妇一起买房，为了建立一个小家庭；新生命即将诞生的家庭因为需要更多给婴儿的空间，计划买个更大的房子；空巢老人因为不再需要太多的住房空间，所以降级为一所较小的房子。
然而，股市的调整并不会改变人们的这些情况。即使在全面的经济衰退中，房地产市场相比较起来也非常坚挺。事实上，在先前的一些经济下行中，房价却实际上是在上涨的。
虽然这么说，但要考虑的另一件事是，随着股市下跌，投资者会寻找更安全的地方来存放其财富，因此债券市场在上涨。股市下跌可以对房地产市场产生相同的影响。自从新冠肺炎疫情爆发以来，投资者用来买卖单户租赁房屋的平台 Roofstock的网络访问量出现了巨大的增长，因为全球投资者正在寻找波动性较小的投资选择。可以说，市场需求的增加可能会在整个房地产市场上蔓延。
建材供应链是否会受到新冠肺炎疫情的影响？
简单来说，会。根据美国房屋建筑商协会的数据，将近三分之一的房屋建筑材料输入来自中国，更不用说浴缸、水槽、家用电器等成品了。建材的短缺可能会延迟房屋的建设速度，并且这个延迟是相对难以恢复的，除非等到建材市场自己恢复生产。自金融危机以来，由于建筑成本，可用土地不足和建筑工人短缺，房屋建筑市场一直都难以跟上市场需求的步伐。
但是，根据NAHB的数据，最近几个月房屋建筑商倾向于开始在房屋上施工。换而言之，最近几个月来，随着房屋开工，新房销售（在很大程度上取决于建造的房屋数量）急剧增加。但是，如果建材–房地产市场的供应链中断，则可能会减慢房屋建设的速度，并导致整个房地产市场的库存短缺。
美国经济学家罗伯·迪特兹（Robert Dietz）表示，“低利率有助于支撑需求，未来几个月的消费者信心指数将是关键，但新冠肺炎疫情的爆发确实加剧了房地产市场供应方面的一些长期挑战。”
买家们应该如何应对新一轮的购房季呢？
今年春天，房地产市场的竞争将异常激烈——库存低，需求高，房贷利率低。如果你已经有了自己的房子，那么你可以考虑在利率降到一定程度时进行refinance。
考虑到最近的房地产市场历史，这是值得的。两年前，市场上也存在类似的情况：利率降低，房产市场看似竞争激烈，然而，房价触及了买家负担能力的上限，迫使许多买家望而却步。急于挂牌出售房屋的卖家看到自己的房屋在市场上苟延残喘，导致库存积压，从而造成了自2008年楼市崩盘以来最严重的一次供过于求，尤其是在美国西海岸。
就目前来看，房价仍然很高。如果历史重演，房价估值稍被降低，就可能导致房价快速上涨。但鉴于价格可能已经触顶，目前的市场状况是否会导致价格进一步上涨或触及上限，仍有待观察。
目前存在于房地产市场的变数是新冠肺炎的疫情。如果新冠的影响持续下去，甚至引发一场轻微的经济衰退，那么就可能会抑制市场需求——这实际上对那些在竞争特别激烈的市场上的买家来说是喜闻乐见的。不过，若要说房价会因此而下跌，可能为时尚早——很有可能，最终带来的影响，只是房价的增长速度的减缓。
本文由 Eanovation 编译自Curbed，原作者 Jeff Andrews。
文章仅代表作者本人观点。
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今天3月3日美联储宣布紧急降息50个基点（0.50％）。小编在想，那我准备买房子会不会贷款可以利息也降个0.5%啊？ 这也太好了吧？
然而，不一定！
我们找到相应的信息资料来研究，发现原来美联储不会设定抵押贷款利率！
Mortgage News Daily 分析表示，我们可以更好地理解房贷和美联储减息之间并没有一定的直接影响。
造成混淆的主要原因之一，是抵押贷款利率确实确实在乎美联储的行为。在美联储改变其购买直接影响抵押贷款利率的债券的政策的情况下，尤其如此。当美联储改变其对美联储基金利率的立场时（现在削减了50个基点的事实），相关性就变得很棘手了。
有以下三种了解悖论的关键方法。
1. 美联储汇率是一条河中的战舰
美联储开会可能每年仅改变8次利率，除非出现紧急情况（如今天）。另一方面，按揭担保的债券和国库券每天可能发生数千次变化。抵押贷方每个工作日至少更新一次利率表。
简而言之，抵押贷款利率和债券市场远比美联储便宜得多，而且无论它们要从美联储利率决定中获得指导的程度如何，由于这些天来美联储利率的变化得到了很好的报道，它们总是提前做好准备（甚至是今天的紧急裁员）。归根结底，抵押贷款对美联储降息做出了反应，但即使如此，由于其他两个因素，美联储降息也可能无法说服抵押贷款利率走低。
2. 与抵押贷款利率相比，美联储利率是不同的动物
联邦基金利率适用于期限不超过1天的贷款（基本上是银行之间的最后一分钟洗钱，以确保每个人在前一天碰巧造成失衡时都能获得当天所需的钱）。当然，抵押贷款可以长达30年。简而言之，投资者的偏好会根据贷款期限的不同而有很大差异。如果您听说过收益率曲线倒挂的情况，那就是一个典型的例子，说明了投资者在长期债务和短期债务之间的偏好变化。它的收益不会短于联邦基金利率，也不会长于抵押贷款利率。因此，它们始终沿相反的方向移动。
3. 美联储政策本身远不止利率
美联储基金利率只是美联储监督政策沟通的内容之一。市场对此很在意，但通常，他们通常会提前知道会发生什么。即便如此，市场通常仍会更加关注汇率的未来走势。为此，他们非常关注可能影响美联储未来举措的经济现实。市场还非常关注美联储债券购买计划的任何变化，而今天我们还没有看到这种变化。
如果您没有采取其他措施，则可以采取以下措施：债券市场（包括抵押贷款利率）已经能够对冠状病毒的影响做出反应长达数周之久，而在这段时间内美联储没有召开会议。美联储采取了紧急的，计划外的利率变动，以使其自己符合市场预期。他们是一条河中的战舰，那条河很快。
让我们用图表来证明所有这些。最明显和最引人注目的只是四月份联邦基金利率的期货合约。它允许市场在月底之前将赌注押在联邦基金利率水平上。截至上周五，交易者已经完全押注了0.50％的跌幅（即我们今天刚刚看到的跌幅）。
那么，如果说历史图表显示抵押贷款利率完全无视（或领先）美联储，这样说得通吗？在以下所有内容中，联邦基金利率为蓝色，每日平均抵押利率为橙色。
首先，看看抵押贷款利率的巨大波动。最重要的是，这提醒了抵押贷款市场可以想到的还有多少其他东西，而不是联邦基金利率。大跌是由于欧洲信贷危机，而大反弹发生在美联储表示将停止购买那么多债券的时候。
2017年，美联储加息周期正在进行中。为此已经确定了抵押贷款利率，因此即使美联储提高了利率，抵押贷款利率也可以降低。
类似的故事发生在2018/2019年，抵押贷款利率一直很高，然后看到关于美联储无法（或不明智）继续提高利率的文章。抵押贷款开始下降/回落至较低水平。好像他们是在押注美联储的下一个行动方针（或押在将使美联储的下一步行动有所作为的经济现实上）。他们是对的！最终，美联储确实确实多次降息。
最后但并非最不重要的一点是，在美联储降息周期中升息如何？这正是我们在2019年底所看到的。原因是什么？为应对贸易战，抵押贷款利率得以大幅下降。他们走到他们愿意去的地方，然后又无处可去。同时，美联储仍对上一次美联储基金利率过高作出缓慢反应（并最终结束了降息行动）。
最重要的是：在美联储有机会变动之前，抵押贷款利率可能会持续数周和数周的变动。此外，金融市场立即“预期”美联储降息/加息的预期，而今天的降息被普遍预期（根据上面的第一张图表明确地进行了交易）。
抵押贷款利率确实非常低，但是现在不是，也不会因为今天美联储降息而降低50个基点。
更多详细资讯，可参考以下分析文章：
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http://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage_rates/blog/937527.aspx
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http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/921872.aspx
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http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/922137.aspx
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http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/917505.aspx
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http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/922003.aspx
看完房贷资讯，我们关注一下导致美联储减息的「新冠病毒」：
截至发文前，美国总计有122例新冠肺炎确诊病例，分布在16个州，有9例死亡。
具体分布如下：
注：根据SFChronicle的在美西时间3月3日下午3:22的最新报道，加州共有确诊病例48例，其中有29例在旧金山湾区，共有8700人处于自我隔离和观察中。
在这48例确诊病例中，有14例是由跨境旅行导致，22例为钻石公主号的邮轮乘客，另外12例为人传人。
更多数据详情，请查看：https://projects.sfchronicle.com/2020/coronavirus-map/
情况看起来不乐观，但也请不要恐慌，一定要提高自我防护意识！
在适度地多备一些必要的生活用品的同时，也可以参考我们之前的推文：抵御新型冠状病毒，如何正确给房屋及家具清洁消毒？
一、保持家居环境清洁
1、每天开窗通风，不能自然通风的可采用排气扇等机械通风。
2、每天清洁家居，保持家居环境和物品清洁卫生。
二、日常清洁及预防性消毒
环境及物品以清洁为主，预防性消毒为辅，应避免过度消毒，受到污染时随时进行清洁消毒。消毒方法如下：
1、餐饮具和茶具：首选物理消毒，煮沸 15-30min，或按说明书使用高温消毒箱（柜）消毒；也可使用含氯消毒剂（有效氯浓度 250 mg/L～500 mg/L）浸泡 30 min 后，再用清水漂洗干净。
2、物体表面：对台面、门把手、电话机、开关、热水壶把手、洗手盆、坐便器等经常接触的物体表面，可使用含氯消毒剂（有效氯浓度 250 mg/L～500 mg/L）擦拭，作用 30min，再用清水擦净。
3、地面：可使用含氯消毒剂（有效氯浓度 250 mg/L～500mg/L）用拖布湿式拖拭，作用 30min，再用清水洗净。
4、普通织物：对毛巾、衣物、被罩等可使用含氯消毒剂（有效氯浓度 250 mg/L～500 mg/L）浸泡 30min，再用清水漂洗干净。（注意：含氯消毒剂对织物有漂白作用），或采用其它衣物消毒液按说明书使用。
三、常见消毒剂使用方法
1、有效氯浓度 500 mg/L 的含氯消毒剂配制方法：
84 消毒液（有效氯含量 5%）：按消毒液：水为 1:100比例稀释；
消毒粉（有效氯含量 12-13%，20 克/包）：1 包消毒粉加 4.8 升水；
含氯泡腾片（有效氯含量 480mg/片-580mg/片）：1 片溶于 1 升水。
2、75%乙醇消毒液：直接使用。
3、其他消毒剂按产品标签标识以杀灭肠道致病菌的浓度进行配制和使用。
四、注意事项
1、含氯消毒剂有皮肤黏膜刺激性，配置和使用时建议佩戴口罩和手套，儿童请勿触碰。
2、乙醇消毒液使用应远离火源。
值得注意的是，家中任何人流量大且接触面多的地方，都容易藏着细菌/病毒。厨房水槽、牙刷架、马桶圈等，都应当定时清洁并消毒。除此以外，还有这些细菌容易藏身的 hot spots：
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厨房的洗碗海绵 -
抹布 -
切菜板 -
书桌和饭桌 -
地板 -
洗手间 -
电脑键盘、鼠标
如果您家中的某人已有疑似感染症状，在实施有效的隔离措施、并在必要时寻求医疗援助以外，在清洁病人的物品时要特别小心：
1、实行分餐制，单独存放并彻底清洗病人使用的餐具。
2、单独放置、清洗病人的衣物，在洗衣服之前佩戴手套，用没被病毒污染的毛巾或衣服紧紧裹住它们。处理脏衣服后，务必立即彻底洗手消毒。
Eanovation 在这里祝愿大家都能平安健康！
长按电话预约：925.890.7778
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