想通过装修让房屋升值？小心适得其反造成贬值！| 湾区装修系列

19年湾区的楼市涨涨跌跌，让很多人都萌生乘机装修房子。有人装修为了出租，也有人为保值或希望通过装修一番来为房屋升值转手，或是想通过改建让自己和家人住得更舒服。

哪些改建可以为你的房屋增值，哪些会带来不必要的贬值呢？ 今天小编特意搜集来了各种湾区装修知识点，接下来就为大家讲一讲。

 

对了，上回我们为大家讲了一些关于湾区改建的Permit的知识，如果您正在考虑加建，一定要看一看！

以下六种装修需谨慎

根据 Remodeling 杂志成本与价值对照表，以下是有可能让房屋贬值、或者让房屋在市场停留时间更长的六大装修：

 

1. 改造车库

有些屋主可能觉得改造车库成房间是增加房屋面积的一种省钱方法；然而，这个或许不适合希望短期内转售的房主，购屋人往往希望房子带有车库，尤其是住在寒冷和多雨地区的买家。

当然，如果没有打算转售的户主，通过改造车库，为房子增加一个客厅、娱乐室或者卧室，都可以让房子更加宜居；不过，考虑到上述原因，或许可以考虑加建一个ADU来增加房子的实用性。

 

             

 

             

 

2. 去掉一间卧室或洗手间

如今，房主们都喜欢拥有大而宽敞的生活空间。在一些老旧房中，将一些小房间合成一大间，有可能会增加该房的价值。不过，将洗手间去掉，或者将一间卧室变成一间大衣柜，或者将两间卧室改造成一个套房并不可取。

 

             

  

3. 墙面或地板着色太多

如果您想要一个五彩缤纷的家，在墙上画个彩虹、在地上画条龙，这些都可以随意安排。但如果您要卖房，记得一定要把墙壁漆回自然的颜色，因为色彩过于鲜艳的地板并不会吸引买家。

 

             

 

4. 加装游泳池

在气候炎热的亚利桑纳州、佛罗里达或加州，买房者往往希望带有游泳池。但在气候寒冷的州，游泳池实用性不高，不仅花费不菲，还会带来蚊虫问题。

 

             

 

5. 违规装修

改造房子需要得到当地政府许可，以保证房屋维护合乎标准。精明的买家会询问房屋装修是否得到许可，一些城市会在房屋出售前进行装修检查。如果买了违规装修的房子而事后被发现，有可能被令拆除还原，或者罚款。

6. 墙壁和天花板上的纹理

就像墙纸一样，墙壁和天花板上的纹理很难去除。转售前将可能导致购房者降低报价。在决定是否要做纹理之前，请三思而后行——可以在简洁的墙壁上增加质感的装饰，来实现你想要的效果。

             

当然了，房屋的升值和贬值会被很多因素影响。如果您希望装修的房屋可以尽可能地保值或者升值，那就一定要记得关注我们～Eanovation湾区装修（ID：eanobayarea）将会在后面的几篇文章中说一说「如果通过装修改建来让房屋升值」。

---

更多湾区装修系列文章请点击：

日趋火爆的湾区ADU，你家住房是否符合加建条件？

湾区装修系列 – 火爆 ADU，你家能建吗？

7.1级地震又又来加州了，你的房子准备好了吗？

如何雇用一名优质Contractor

通过转发此文到您的朋友圈，我们会赠送价值$200的装修折扣。 

（创业初期为了给大家提供更好、更优惠的服务，目前创业团队基本不赚钱，所以折扣给不了太多，一点点小心意希望大家惠存。） 

一站式轻松装修，从设计到审批，选材到施工，Eanovation 提供标准化套餐服务。

主要服务地区：San Jose, Sunnyvale, Mountain View, Palo Alto, Milpitas, Fremont, San Mateo, Hayward, Oakland, San Francisco, Berkeley 等湾区主要城市和湾区附近城市 

长按电话预约：925.890.7778

微信: Stella_wu1992 | www.eanovation.com

原创内容，未经授权，谢绝商业转载！欢迎投稿。